Transformarea acestui apartament vechi într-un birou nou-nouț s-a întâmplat chiar anul trecut, în 2024, după ce, în 2016, transformaseră un garaj din Cotroceni într-o frumusețe de birou – un proiect de altfel premiat, despre care ți-am povestit atunci ➡️ Cum au transformat un garaj de 22 mp într-un birou în care să tot lucrezi.

Ne referim tot la echipa arhiDOT Design, fondată de Dana și Vlad Boștină, foștii noștri colegi de birou (am împărțit cu ei un birou din Cotroceni prin 2015-2016 😉)  și arhitecți cu aproape 20 de ani de activitate. Motivul schimbării pe care au simțit nevoia să o facă vine dintr-o abundență, să-i spunem: 🧑🏻‍🤝‍🧑🏻

“Pur și simplu biroul vechi “ne-a rămas mic”, pentru că echipa noastră s-a mărit și aveam nevoie de mai mult spațiu. În plus, am căutat o zonă mai apropiată de casă, pentru a ne micșora timpul zilnic petrecut în trafic. Din acest motiv ne-am restrâns căutările la Drumul Taberei, dar și din cauza faptului că e vorba despre un cartier care ne este tare drag, aerisit și cu multe spații verzi”, ne-au povestit ei. 

În cei aproape 20 de ani de activitate, arhiDOT au dezvoltat proiecte de arhitectură, design interior și design de obiect, iar portofoliul lor cuprinde o gamă largă de lucrări — de la clădiri și ansambluri rezidențiale sau publice la spații office sau HoReCa, unele premiate în competiții naționale sau internaționale. 

Sigur, trebuie să conturăm un pic și contextul: în piața imobiliară haotică a Bucureștiului, brief-ul arhitecților a reprezentat principala provocare. Așa cum știm cu toții, prețurile domeniului rezidențial “sunt adeseori nerezonabile și nu reflectă starea apartamentelor sau zonei în care se află. În plus, pe măsură ce noi căutam, prețurile au crescut foarte mult”, au completat arhiDOT.

Citește și: Vatra, colecția inspirată din arta meșteșugărească românească 

După îndelungi căutări, însă, relația arhiDOT-noul apartament/viitor birou s-a soldat cu dragoste la prima vedere. Și asta pentru că spațiul bifa toate cerințele lor esențiale:

✅ aflat la parter, cu acces facil din exterior;

✅ situat într-o oază de verdeață, luminos, cu ferestre mari și vedere plăcută;

✅ foarte aproape de o arteră principală și mijloace de transport în comun, dar…

✅ …nu direct pe bulevard, în zgomot și trafic.

Povestea a fost cu final fericit și la interior: apartamentul are o suprafață totală de 62 mp împărțiți în 3 camere și o compartimentare care se plia perfect pe cerințele lor funcționale. Deci fără modificări, dar cu optimizarea bugetului și șantierului.

Hai să le luăm pe rând. Proiectul în sine, a cuprins 2 etape:

Prima 👉 refinisarea spațiilor și refacerea instalațiilor au durat doar o lună (wow!) chiar dacă a fost nevoie să fie înlocuite o mare parte din elemente. Singurele care au rămas pe loc au au fost tâmplăriile exterioare și ușile deja existente.

“Cu ușile, însă, am “negociat” un pic: erau foarte noi și aveau o formă acceptabilă, dar o culoare nepotrivită. Așa că am preferat, pur și simplu, să le vopsim în alb: mai sustenabil și am mai ajutat un pic și bugetul”, spun arhitecții. 

Tot la capitolul “apartamentul comunist și viața de azi”, mai merită menționat și episodul refacerii instalațiilor: deși inițial nu era trecut în plan, arhitecții au înlocuit complet toate componentele, inclusiv caloriferele, când și-au dat seama că nevoile prezentului depășesc posibilitățile spațiului. Și instalația electrică a avut nevoie de o actualizare: era susținută de doar două siguranțe, o bizarerie pentru un apartament cu trei camere de azi, fie că este locuință sau birou.

A doua etapă a constat în realizarea mobilierului 👉 a durat încă o lună pentru că parte din acesta a fost realizat chiar de echipa arhiDOT, printre picături și alte proiecte.

I-am întrebat pe arhitecți care au fost provocările proiectului, iar răspunsul lor lovește în punctul sensibil al oricărui nou proprietar de apartament vechi. Le predăm din nou ștafeta poveștii:

“Probabil cea mai dificilă provocare întâlnită în procesul de amenajare – și, de altfel, des întâlnită în majoritatea apartamentelor din blocurile comuniste – a fost lipsa de planeitate și perpendicularitate a suprafețelor, precum tavanele, podelele și pereții. Această problemă este cu atât mai complicată în spații reduse, unde nu îți poți permite să pierzi centimetri valoroși prin aplicarea unor straturi groase de gips-carton sau tencuieli pentru corectare. Denivelările pereților ne-au pus în dificultate în special la montajul placajelor decorative și în realizarea mobilierului la comandă”.

Radiografia amenajării e simplu de conturat: un spațiu cald și plăcut, care să încurajeze confortul și inspirația și în care echipa să se simtă, desigur, ca acasă 😉 Doar se află într-un apartament!

“Astfel, camera cea mai amplă și luminoasă este dedicată lucrului în echipă ⬇️…

…Cea de-a două cameră funcționează ca birou managerial și spațiu de întâlniri ⬇️…

… iar cea de-a treia cameră este un spațiu dedicat meetingurilor informale și/sau relaxării, asociat ca imagine cu livingul unei case ❤️⬆️”.

Preferatul nostru: balconul-spațiu de lucru cu verdeață imersivă 🤩 (ghicești peisajul de pe fereastră, chiar dacă fotografia a fost făcută acum câteva luni, înainte de marea înverzire). 

“Am optat pentru un design modern, cu linii clare și minimaliste. Culorile alese sunt o combinație de nuanțe neutre deshise – gri și alb –, puse în valoare de suprafețele cu aspect de lemn deschis, regăsite în pardoseala LVT și riflajele de pe pereți.

Acccentele de culoare aduc o vibrație spațiului, poate chiar o notă jucăușă. La fel și jocul dintre textura tapetului și cea a riflajelor parietale. Detaliile negre – mânerele mobilierului, desenul de la tavan, ramele de tablouri – adaugă o subtilă conturare grafică întregii amenajări.

Iluminatul, esențial în orice spațiu de lucru, a fost gândit astfel încât să potențeze fiecare spațiu și să creeze o atmosferă plăcută pe tot parcursul zilei. Un alt aspect important pe care l-am avut în vedere și pe care l-am implementat cu succes a fost integrarea unui sistem Smart Home cu asistent vocal, care permite controlul centralizat al iluminatului, climatizării și sistemelor de securitate”, ne-au mai povestit arhiDOT.

Lupta pentru fiecare centimentru disponibil a continuat cu soluții diverse:

➤ repoziționarea obiectelor sanitare în baia relativ mică și înghesuită

➤ refacerea ghenelor

➤ ba chiar și intervenția asupra unei părți din țevile comune ale blocului.

“Bugetul a fost o provocare, pentru că, precum bine știm cu toții, prețurile au crescut foarte mult cam la orice: manoperă, materiale, execuție mobilier. Așa că am făcut o balansare între produse cu preț mai ridicat și altele cu preț mai mic, fără a face rabat la calitatea sau imaginea pe care ne-o doream. Am reușit astfel, să păstrăm bugetul în jur de 30.000 euro”, ne-au spus ei. 

🛒 Tips pentru buget și surse de shopping

💠în baie, arhitecții au alăturat o gresie mai scumpă, dar foarte frumoasă, de la
Ragno Marazzi (prin DAQORA) și o faianță dintr-un magazin DIY, cu preț rezonabil, dar care le-a plăcut foarte mult;

🫧 ceramică și sanitare: DAQORA

🖼️ au folosit un tapet mai ieftin, dar care arată exact cum își doreau. Totuși, nu au renunțat la riflajul de lemn, deși avea un preț mai ridicat;

👣 pardoseală: LVT de la Moduleo prin Cuvelli Studio;

📦 mobilier: IKEA + piese la comandă + adaptări create de ei;

🫓  piese de design arhiDOT: comoda WoodSkin, tabureții Coloana și ceasul
Eclipse ✨ De altfel, arhiDOT ne-au spus și că plănuiesc să revină la vechea lor pasiune pentru designul de obiect, pentru care nu au prea avut timp în ultima vreme 😉

Dacă ai nevoie de servicii de arhitectură sau design interior, găsești echipa arhiDOT aici. De acum știi unde vor avea loc întâlnirile de proiect. 😉

Fotografii: prin arhiDOT